1. 가격탄력성: 수요의 가격탄력성은 상품의 가격변화에 대한 수요량의 변화를 말한다. 가격이 1% 증가했을 때 수요량이 몇 퍼센트 감소하는지를 정량적으로 나타내주는 지표이다. 즉, 가격탄력성은 가격변화에 따른 수요량의 민감한 반응 정도를 나타낸다. 수요의 가격탄력성은 일반적으로 대체재가 많을수록, 주거용이 상·공업용보다, 장기가 단기에 비해, 용도 전환이 용이할수록 커지고, 수요곡선의 기울기가 완만할수록 커진다.
2. 가수요: 가격 상승 등이 예상되어 실제 이용 의사가 없음에도 불구하고 구매하려는 투기적 수요를 의미한다. 실수요는 이용 의사를 갖춘 수요를 말한다.
3. 가치: 일반적으로 가치와 가격은 동일하게 적용되지만, 부동산 같은 내구재에서는 가치와 가격은 구분이 필요하다. 가치는 장래 기대되는 편익을 현재가치로 환원한 현재값이다. 가격은 과거에 실제 지불된 금액이다. 가치는 투자자에 따라, 용도와 목적에 따라 다양하게 존재할 수 있다.
4. 가치발생요인: 가치발생요인은 효용성, 상대적 희소성, 유효수요, 권리의 이전성 등을 말하며, 이들의 상호결합에 의해 가치가 발생한다. 즉, 가치가 커지거나 발생하기 위한 요인들을 말한다.
5. 가치형성요인: 가치형성요인은 부동산 가치에 영향을 미쳐서 부동산마다 가치를 다르게 만드는 요인으로 일반요인, 지역요인, 개별요인 등이 있다.
6. 개발권양도제도(TDR): 개발이 제한되는 보전지역 토지소유자의 손실을 개발권을 활용하여 보전(보상)하기 위한 제도로 현재 우리나라에서는 아직 시행되고 있지 않다.
7. 개발이익환수제도(개발부담금): 공공기관의 개발사업 등으로 토지소유자의 노력과 관계없는 지가 상승으로 현저한 이익을 얻는 경우 국가는 개발부담금이나 과세 등으로 개발이익을 환수할 수 있는 제도이다.
8. 개별성: 부동산의 자연적 특성 중 하나로 토지나 건물은 개별적 특성으로 인해 물리적으로 동일할 수 없다는 것을 말한다. 따라서, 부동산은 물리적으로 완전한 대체가 불가능하다.
9. 거래사례비교법: 시장을 바탕으로 유사한 물건의 사례를 이용하여 대상물건의 가격을 산정하는 감정평가방법이다.
10. 거미집이론: 농·축산물의 가격이 폭락과 폭등을 반복하는 경향을 설명하기 위해 도입된 이론으로 수요는 즉각 반응하지만 공급은 시간 차이를 두고 반응하기 때문이라고 설명한다. 이러한 공급 시차를 고려한 균형의 변동 과정을 동태적으로 설명한 이론이 거미집이론이다. 거미집이론의 모형은 수렴형, 발산형, 순환형이 있다. 수요곡선과 공급곡선의 기울기의 크기, 탄력성 크기 등을 비교하여 거미집이론의 모형을 구분할 수 있어야 한다.
11. 거치식 저당대출: 대출상환방식에서 거치기간 동안에는 균등한 이자만 납입하다가 거치기간 이후부터 원리금을 상환하는 방식을 말한다.
12. 건부지: 지상에 건물이나 구축물이 있는 토지(부지)를 말한다. 일반적으로 건부지는 건물 등이 부지의 최유효이용에 적합하지 않아 나지에 비해 가치가 낮아지는 건부감가현상이 나타난다. 그러나 예외적으로 개발제한구역 내에서는 건부지의 가격이 나지의 가격보다 높아지는 건부증가가 발생하기도 한다.
13. 공가율: 전체 주택에 대한 공가수의 비율을 말한다. 일반적으로 공가율이 높다는 것은 수요에 비해 공급이 많은 상황이므로 임대료는 낮아지게 된다.
14. 공공재: 정부의 재정에 의해 공급되어 여러 사람이 공동으로 이용할 수 있는 재화 또는 서비스를 말한다. 공공재로는 도로, 공원, 등대 같은 사회간접자본시설이나 국방·치안서비스, 산림 등이 있다.
15. 공공주택정책: 임대주택정책의 하나로 저소득층의 주거환경 개선을 목적으로 시장임대료보다 저렴한 가격으로 공공임대주택을 제공하는 정책을 말한다. 공공임대주택에는 영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택, 장기전세주택 등이 있다.
16. 공급량의 변화: 해당 재화의 가격변화에 의해서 해당 재화의 공급량이 변화하는 것을 말한다. 이는 공급곡선상에서의 점의 이동으로 나타난다.
17. 공급의 변화: 해당 재화의 가격변화 이외의 요인에 의해서 공급량이 변화하는 것을 말한다. 이는 공급곡선 자체의 이동으로 나타내며 공급의 증가는 공급곡선을 우측으로 이동시킨다.
18. 공급의 법칙: 다른 조건이 일정할 때 어느 재화의 가격이 상승하면 공급량은 증가하고 가격이 하락하면 공급량이 감소한다는 법칙이다. 공급법칙에 의해 가격과 공급량은 비례관계이고 공급곡선은 우상향한다.
19. 공영개발: 수용과 매수방식의 도시개발사업으로 개발된 토지에서 발생하는 개발이익의 용이한 환수를 위해 정부 또는 공공기관이 직접 개발사업을 수행하는 방법이다. 수용방식으로 인해 주민과의 갈등을 야기할 수 있는 단점이 있다.
20. 공중공간: 부동산을 3차원적인 공간으로 볼 때 수평공간, 공중공간, 지하공간의 3가지로 나눌 수 있다. 토지에 대한 권리 또한 토지 상하에 미친다. 지표를 이용한 권리를 지표권, 공중을 이용할 권리를 공중권, 지하를 이용할 권리를 지하권이라 한다.
21. 관계마케팅전략: 생산자와 소비자 간의 지속적이고 장기적인 관계유지를 중요시하는 마케팅전략으로 브랜드전략이 대표적이다.
22. 교차탄력성: 수요의 교차탄력성은 한 재화릐 가격변화가 다른 재화의 수요량에 미치는 영향을 나타내는 수치이다. A가격에 대한 B수요의 교차탄력성은 A가격에 대한 B수요량의 변화를 나타내며 두 재화의 교차탄력성이 0보다 크면 대체재관계이고, 0보다 작으면 보완재관계이다.
23. 교환가치: 부동산이 시장에서 매매되었을 때 형성될 수 있는 가치. 감정평가의 기준이 되는 시장가치와 가장 유사한 개념이다.